Đà Nẵng: Thu hồi sổ đỏ của một dự án condotel 16/05/2019

(KDTT) – TP. Đà Nẵng đưa ra phương án thu hồi sổ đỏ có thời hạn lâu dài cấp lại sổ đỏ chỉ còn thời hạn 39 năm.

Quyết định này có thể gây ra thiệt hại cho các nhà đầu tư mà vốn dồn dòng tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng.

Trong văn bản báo cáo một số kiến nghị của doanh nghiệp gửi Thủ tướng Chính phủ mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) cho biết thông tin về việc Công ty 586, chủ đầu tư một dự án có căn hộ condotel tại Đà Nẵng được UBND thành phố cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel trên đất có mục đích sản xuất – kinh doanh – thương mại – dịch vụ có thời hạn ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở vào năm 2008. Tuy nhiên, sau khi có kết luận của Thanh tra Chính phủ rằng sự việc này là sai và gây thất thu ngân sách Nhà nước, thì TP. Đà Nẵng đã chọn phương án cấp lại sổ đỏ cho người mua căn hộ condotel trên đất, thay thế cho sổ đỏ có thời hạn ổn định lâu dài được cấp từ năm 2008. Theo quy định của Luật đất đai, thời hạn sử dụng của người mua nhà ghi trên sổ đỏ chỉ còn là 39 năm (đưa vào sử dụng 11 năm tính từ năm 2008).

Đà Nẵng đã thu hồi sổ đỏ của một dự án condotel – Nguồn: Bamboo Airways

Trước đó, Sở Tài nguyên – Môi trường TP. Đà Nẵng cho biết chưa từng lập thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất thời hạn lâu dài cho các dự án condotel. Mặc dù vậy, nhiều dự án trên địa bàn thành phố này vẫn được môi giới quảng cáo là condotel được cấp sổ đỏ, sở hữu lâu dài.

Còn ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA nói rằng, hiện tại một số địa phương họ có cấp “sổ hồng” hay “sổ đỏ” lâu dài, không hình thành đơn vị ở, cho một số dự án condotel, nhưng làm điều đó là trái luật. Không có “sổ đỏ” nào được phép ghi là “sổ đỏ” ổn định lâu dài, mà không hình thành đơn vị ở. Bởi, sổ đỏ ổn định lâu dài chỉ cấp cho 2 đối tượng, một là đất ở, 2 là đất theo dạng nghĩa trang. Còn các loại đất thương mại dịch vụ, khách sạn, đất công nghiệp… thì sổ đỏ đều có thời hạn hết.

R.N
(Hợp tác phát triển nội dung cùng Rubix International)

Theo: kinhdoanhvaphattrien.vn