web analytics

Thanh Hóa: Một công nhân tử vong tại dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam 08/12/2021

(KDTT) – Trong quá trình thi công dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam do Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư đã xảy ra vụ tai nạn lao động thương tâm.

Theo đó, vào chiều 6/12 tại Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam thuộc địa bàn phường Lam Sơn, TX Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa đã xảy ra vụ tai nạn lao động hết sức nghiêm trọng, khiến một công nhân tử vong tại chỗ.

Toàn cảnh Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam xảy ra vụ tai nạn lao động hết sức nghiêm trọng, khiến một công nhân tử vong

Ngay sau khi xảy ra vụ việc, cơ quan chức năng thị xã Bỉm Sơn đã đến hiện trường kiểm tra sự việc và đưa bệnh nhân vào Bệnh viện Đa khoa Bỉm Sơn cấp cứu nhưng không qua khỏi.

Nạn nhân được xác định là ông T.V.T, sinh năm 1978, trú tại xã Yên Dương, huyện Hà Trung, tỉnh Thanh Hóa. Ông T, được xác định bị thương nặng ở vùng ngực, chân và bụng. Đã tử vong ngay tại hiện trường – nơi đang thi công dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đao UBND phường Lam Sơn xác nhận sự việc trên là đúng, hiện cơ quan chức năng công an thị xã Bỉm Sơn đang tiến hành điều tra làm rõ.

Trước đó, như Kinh doanh và Phát triển đã có bài viết “Thanh Hóa: Huy động vốn trái phép tại dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam, TX Bỉm Sơn ban hành công văn cảnh báo” phản ánh về việc chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam “lách luật” huy động vốn trái phép bằng hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện về pháp lý. Trước tình trạng trên UBND thị xã Bỉm Sơn (Thanh Hóa) đã ra công văn cảnh báo người dân.

Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai này là hành vi “huy động vốn trái phép”

 

Cụ thể, tại Công văn số 2960/UBND-TNMT V/v thông tin về việc giao dịch bất động sản tại Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam, UBND TX Bỉm Sơn nêu rõ, “Hiện nay dự án đã được UBND tỉnh Thanh Hóa bàn giao đất tại các Quyết định số 729/QĐ-UBND ngày 4/3/2021 và số 2302/QĐ-UBND ngày 2/7/2021; Đang triển khai thực hiện đầu tư hạ tầng theo quy hoạch, dự án đầu tư được thẩm định phê duyệt; Chưa được phê duyệt giá nộp tiền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện để thực hiện các giao dịch và chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật”.

Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam do Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên địa phận phường Lam Sơn, TX Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa; Tổng diện tích 26,8ha, vốn đầu tư trên 532 tỷ đồng. Khuôn viên của dự án này từng là đất nghĩa trang của phường Lam Sơn, với trên 500 ngôi mộ to nhỏ, mộ mới xen lẫn những ngôi mộ cũ lâu đời…

Hiện tại, dự án vẫn đang ở bước triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, chưa thực hiện xong việc san lấp mặt bằng. Cơ sở hạ tầng về cơ bản mới chỉ là bãi đất trống nhưng đã được rao bán rầm rộ bằng hình thức hợp đồng đặt chỗ.

Một phần đất của dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam nằm trên đất nghĩa địa

 

Đơn vị phát triển của dự án cùng một số sàn bất động sản đã công bố bảng giá của từng sản phẩm và lộ trình thanh toán rõ ràng để thu hút kêu gọi khách hàng đầu tư. Nhiều tấm biển quảng cáo cỡ lớn về dự án được dựng lên ngay tại khu vực thi công.

Theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có: Giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng; Giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Ngoài ra, theo Nghị định 76/2015/NĐ-CP và Nghị định 99/2011/NĐ-CP về hợp đồng mẫu bảo vệ người tiêu dùng trong lĩnh vực mua bán căn hộ hình thành trong tương lai quy định: Chủ đầu tư chỉ được bán dự án khi đã thi công xong phần móng và phải có quyết định đồng ý của Sở xây dựng. Trước thời điểm hình thành xong phần móng, chủ đầu tư không được thu bất kì khoản tiền nào.Nếu kí hợp đồng huy động vốn không đúng với quy định tại Điều 68, Điều 69 của Luật Nhà ở và Điều 19 thì không được pháp luật công nhận và chủ đầu tư bị xử phạt vi phạm và phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn.

Chiếu theo các quy định trên, có thể thấy việc huy động vốn dưới hình thức nhận đặt cọc, giữ chỗ tại dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai này là hành vi “huy động vốn trái phép”.

Trước thực trạng trên, để bảo đảm sự nghiêm minh của luật pháp, bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng; hạn chế những rủi ro, hệ lụy không đáng có cho người dân địa phương và xã hội…, đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa, thị xã Bỉm Sơn cần kiểm tra xử lý việc Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn và các đơn vị phân phối ngang nhiên mở bán và thu tiền đặt cọc, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định, tại dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

Quốc Trường

Bạn đang đọc bài Thanh Hóa: Một công nhân tử vong tại dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam
tại chuyên mục Bạn đọc.
Cung cấp thông tin, liên hệ đường dây nóng: 0968527066.
Hoặc Email: bandientukdtt@gmail.com

Theo KDPT