Liên tiếp ‘thâu tóm’ các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán, Louis Holdings của ông Đỗ Thành Nhân đang toán tính gì? 29/03/2022

(KDTT) – Xôn xao trong những ngày qua là thông tin bà Nguyễn Giang Quyên (ban điều hành Louis Land – thuộc hệ sinh thái Louis Holdings) đã được cổ đông đề cử giữ chức thành viên HĐQT của Địa ốc Hoàng Quân (Mã chứng khoán: HQC).

Louis Holdings ‘nhòm ngó’ Địa ốc Hoàng Quân?

Theo thông tin từ phía Công ty cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân, công ty đã nhận được văn bản ngày 12/3/2022 của nhóm cổ đông về việc bổ sung Thành viên HĐQT.

Cụ thể, nhóm cổ đông gồm 42 nhà đầu tư, nắm 48,8 triệu cổ phiếu HQC, tương đương 10,25% vốn HQC đã đề cử bà Nguyễn Giang Quyên vào thành viên HĐQT HQC để giúp HQC tìm kiếm và bổ sung các nhân tố mới có đủ đức tài, khả năng quản trị lãnh đạo tốt để cùng hỗ trợ HQC phát triển trong giai đoạn 2022 -2024.

“Chúng tôi tin rằng với kinh nghiệm dày dặn trong quá trình làm việc tại Coteccons và Louis Land, kết hợp với những lợi thế về quỹ đất của Louis Land nói riêng và hệ sinh thái Louis Holdings nói chung sẽ giúp HQC phát triển hơn trong giai đoạn sắp tới…”, công văn của nhóm cổ đông nêu rõ.

Được biết, trong nhóm cổ đông trên có 2 cổ đông tổ chức là Dược Lâm Đồng (Ladophar, LDP) – hiện Louis Holdings và Louis Capital là cổ đông lớn, nắm tổng cộng trên 20% và Chứng khoán APG (APG) – từng có cổ đông lớn là TGG (thành viên trong hệ sinh thái Louis Holding).

Về phía công ty Dược Lâm Đồng, mới đây doanh nghiệp của ông Đỗ Thành Nhân đã nâng tỉ lệ sở hữu tại LDP lên 51,02%, qua đó nắm quyền làm chủ tại công ty dược này.

Thương vụ được thực hiện trong khoảng thời gian từ ngày 11/3 đến ngày 21/3.

Thông báo về việc Louis Holdings đã hoàn tất mua hơn 5,1 triệu cổ phiếu LDP của Công ty Dược Lâm Đồng.

Tại thời điểm diễn ra giao dịch, cổ phiếu LDP dao động trong mức giá khoảng 47.000 – 49.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, tạm tính theo mức giá trung bình 48.000 đồng/cổ phiếu, ước tính Louis Holdings đã phải chi ra khoảng gần 245 tỷ đồng để thực hiện giao dịch mua vào số cổ phiếu trên.

Theo như đăng ký ban đầu, Louis Holdings muốn mua vào 6,98 triệu cổ phiếu LDP bằng phương thức khớp lệnh và thoả thuận, tuy nhiên do không thỏa thuận được giá giao dịch với các cổ đông nên Louis Holdings chỉ có thể mua hơn 5,1 triệu cổ phiếu tại công ty dược này. Qua đó, nâng sở hữu tại Dược Lâm Đồng từ tỉ lệ 10,39% vốn (hơn 1,3 triệu cổ phiếu) lên mức 51,02% vốn (gần 6,5 triệu cổ phiếu).

Địa ốc Hoàng Quân có gì?

Địa ốc Hoàng Quân được biết đến là doanh nghiệp bất động sản với dòng sản phẩm chủ yếu nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và có định hướng đẩy mạnh đầu tư vào phân khúc bất động sản thương mại khác, bất động sản nông nghiệp công nghệ cao.

Trong đó, đáng chú ý là dòng sản phẩm nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khi Hoàng Quân đã đăng ký và đang thực hiện 24 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khắp các tỉnh thành từ miền Trung đến miền Nam, tại mỗi tỉnh, thành phố đều có dấu ấn các dự án nhà ở xã hội của Hoàng Quân.

Có thể kể tới các dự án HQC Nha Trang, dự án HQC Phú Tài, dự án Khu đô thị mới Nam Phan Thiết (Bình Thuận), Dự án Biên Hoà Glory, dự án Golden City (Tây Ninh), dự án HQC Hồ Học Lãm, HQC Bình Trưng Đông, HQC Plaza, HQC Hóc Môn (TPHCM), dự án HQC Tân Hương, HQC Mỹ Tho (Tiền Giang), dự án Khu đô thị mới Trà Vinh, dự án Khu đô thị Mekong City, Khu nhà ở xã hội Phúc Long (Vĩnh Long), Dự án HQC Cần Thơ…

Phối cảnh dự án HQC Plaza của Địa ốc Hoàng Quân tại TP Hồ Chí Minh.

Với phân khúc bất động sản thương mại, Hoàng Quân đang đẩy mạnh với các dự án như Khu phố Phú Quý (Cần Thơ, quy mô 10,7 ha), Khu phố Phúc Lộc (Cần Thơ, quy mô 7 ha), Agora Zone (Cần Thơ, quy mô 0,7 ha), Khu dân cư Bình Minh (Vĩnh Long, quy mô 30 ha), Khu biệt thự nghỉ dưỡng Paradise Resort (Vĩnh Long, quy mô 10,54 ha)…

Đồng thời, HQC cũng tăng sở hữu lên 40% vốn tại Công ty Simon, gia tăng vốn tại Hoàng Quân Bình Thuận lên 44% vốn; tăng sở hữu tại Hoàng Quân Cần Thơ lên 39%.

Có thể nói, Địa ốc Hoàng Quân sở hữu một quỹ đất tương đối lớn.

Tại Bình Thuận, Hoàng Quân liên danh cùng CTCP Đầu tư Hải Phát để triển khai một dự án phức hợp là Trung tâm dịch vụ – du lịch Hàm Tiến – Mũi Né. Quy mô dự án là 198 ha, tổng vốn đầu tư 9.831 tỷ đồng. Hiện, dự án đang được thực hiện các thủ tục giải phóng mặt bằng.

Song song với hoạt động đầu tư, kinh doanh Bất động sản, HQC còn mở rộng đầu tư vào lĩnh vực Giáo dục và Tài chính qua việc đầu tư và hợp tác đầu tư Trường Đại học Đồng bằng sông Cửu Long, Trường Trung cấp Kinh tế Kỹ thuật Tây Nam Á…

Với một quỹ đất lớn, tuy nhiên kết quả kinh doanh của HQC lại khá bết bát. Kết thúc năm 2021, lợi nhuận sau thuế của Hoàng Quân chỉ đạt 4,2 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với giai đoạn “vàng” của phát triển nhà ở xã hội (2013 – 2015). Năm 2015, lợi nhuận sau thuế của HQC đạt 641 tỷ đồng.

Ngoài ra, lượng tài sản của của Địa ốc Hoàng Quân cũng cho thấy nhiều vấn đề khi tính đến cuối năm 2021, tổng tài sản công đạt ty gần 9.237 tỷ đồng, tăng 33% so với đầu năm. Trong đó nợ hơn một nửa là nợ, xấp xỉ 5.000 tỷ đồng.

Công ty ghi nhận những khoản phải trả ngắn hạn và dài hạn tăng đột biến lên 3.200 tỷ đồng trong năm 2021, tăng gấp 4 lần so với đầu năm, chủ yếu là vay cá nhân và các đơn vị có liên quan. Nguyên nhân đến từ hoạt động huyển nhượng thông qua các công ty để hợp tác đầu tư dự án nhưng đa phần là liên quan tới các đối tác liên quan tới cổ đông nội bộ. Điều này khiến cho các giao dịch trở nên thiếu minh bạch.

Louis Holdings liên tục thâu tóm các doanh nghiệp

Ngoài những động thái tại Địa ốc Hoàng Quân, chỉ trong một năm, doanh nghiệp của ông Đỗ Thành Nhân đã trở thành cổ đông lớn của 5 đơn vị gồm Công ty cổ phần Louis Capital (TGG), Công ty cổ phần Louis Land (BII), Công ty cổ phần Dược Lâm Đồng (Ladophar – LDP), Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex – AGM) và Công ty cổ phần Sametel (SMT).

Về phía Louis Capital, đây là doanh nghiệp đa ngành về bất động sản, thủy sản, nông sản, mua bán nợ, trồng trọt và chăn nuôi, chứng khoán. Trong năm 2021, hoạt động bán hàng hoá vẫn chiếm đến 87,5% tổng doanh thu của Louis Capital. Thời gian qua, Louis Capital từng gây chú ý khi chốt lời cổ phiếu của Cáp nhựa Vĩnh Khánh, Chứng khoán APG, Vinachem…

Trong khi đó, Louis Land vốn được định định hướng là doanh nghiệp bất động sản tuy nhiên trong năm 2021, lượng hàng tồn kho chủ yếu là gạo.

Trong quý IV/2021, BII ghi nhận doanh thu hơn 125 tỷ đồng, tăng 84% so cùng kỳ. Do biên lãi gộp thấp (1,1%), Công ty chỉ thu được 1,4 tỷ đồng lãi gộp. Đáng chú ý, công ty có khoản doanh thu tài chính hơn 7 tỷ đồng trong kỳ. Tuy nhiên, chi phí tài chính cũng cao, ghi nhận trên 22 tỷ đồng (gấp 3 lần cùng kỳ).

Một số chỉ tiêu tài chính của Louis Land (Nguồn: BCTC Hợp nhất quý IV của BII).

Lũy kế năm 2021, Louis Land đạt 493 tỷ đồng doanh thu thuần và 33 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt gấp 7,1 lần và 2,1 lần kết quả 2020. Lợi nhuận đi lên chủ yếu nhờ phát sinh khoản lãi chuyển nhượng công ty 87 tỷ đồng và khoản thu nhập khác đến 33 tỷ đồng.

Điều đáng nói là mặc dù được định hướng là doanh nghiệp bất động sản, tuy nhiên hàng tồn kho của BII chủ yếu là gạo. Cụ thể, tính đến cuối quý IV/2021, tồn kho gạo của công ty là gần 42 tỷ đồng. Thời điểm cuối tháng 9/2021 con số này của Louis Land cũng là hơn 110 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC Hợp nhất quý IV/2021 của Louis Land.

CònCông ty cổ phần Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex) không có nhiều thay đổi khi về tay Louis Holdings. Cụ thể, doanh nghiệp vẫn hoạt động trong các lĩnh vực lương thực, vật tư nông nghiệp, thương mại dịch vụ… Trong đó, ngành gạo vẫn là chủ lực. Với tham vọng “dựng lại tượng đài ngành gạo Việt Nam” và đưa Angimex vào nhóm doanh nghiệp xuất khẩu gạo lớn nhất cả nước Louis Holdings đã mua lại hơn 51% cổ phần từ Nguyễn Kim.

Giữa tháng 7/2021 ông Đỗ Thành Nhân trở thành tân chủ tịch tại doanh nghiệp xuất khẩu gạo lớn nhất tỉnh An Giang.

Ngoài những doanh nghiệp trên, vào đầu tháng 11/2021, Louis Capital (HoSE: TGG) – công ty thành viên khác thuộc Louis Holdings đã mua thành công 1,5 triệu cổ phiếu SMT của CTCP Sametel để nâng sở hữu lên 51,21% vốn, trở thành công ty mẹ.

Được biết, Sametel là doanh nghiệp chuyên về vật liệu điện. Năm 2021, SMT ghi nhận doanh thu 400 tỷ đồng, tăng 12,3%; lãi sau thuế giảm từ 3,8 tỷ về 2,2 tỷ đồng.

Ở diễn biến mới đây, Louis Holdings của ông Đỗ Thành Nhân đã bị cấm giao dịch chứng khoán 2 tháng vì mua “chui” cổ phiếu công ty con.

Cụ thể trong ngày 11/11/2021, Louis Holdings đăng ký giao dịch mua 3,6 triệu cổ phiếu TGG của Công ty cổ phần Louis Capital từ ngày 17/11-15/12/2021. Tuy nhiên, doanh nghiệp do ông Đỗ Thành Nhân làm chủ tịch đã mua hơn 4,6 triệu cổ phiếu TGG trong giai đoạn 17-30/11/2021. Số lượng thực tế mua vượt hơn 1 triệu cổ phiếu.

Do đó, Louis Holdings bị xử phạt hành chính hơn 161,2 triệu đồng và bị đình chỉ hoạt động giao dịch chứng khoán trong 2 tháng.

Trước đó , Louis Capital cũng từng bị phạt 232,5 triệu đồng với nhiều lỗi như vi phạm công bố thông tin, không đảm bảo tối thiểu một phần ba tổng số thành viên Hội đồng quản trị không điều hành, không đảm bảo cơ cấu và số thành viên Hội đồng quản trị độc lập, không bổ nhiệm người phụ trách quản trị công ty theo quy định.

Theo KDPT