Hai đại gia địa ốc liên quan R&H Group và Bamboo Capital được Thanh tra ‘nhắc tên’ vì dự án có dấu hiệu chậm tiến độ 07/09/2021

(KDTT) – Vừa qua UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành văn bản về việc lên kế hoạch tổ chức thanh tra đất đai đối với 26 dự án đầu tư có dấu hiệu chậm tiến độ sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Đáng chú ý trong danh sách dự án được thanh tra có dự án khu du lịch tại xã Điện Dương, thị xã Điện Bàn của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải và dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp do Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp làm chủ đầu tư.

Quảng Nam thanh tra 26 dự án chậm tiến độ

Theo danh sách được UBND tỉnh Quảng Nam công bố, UBND tỉnh này giao Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đối với 18 dự án, giao Thanh tra tỉnh thanh tra về đất đai đối với 8 dự án. Cụ thể:

Những dự án do Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Nam thực hiện thanh tra gồm: Dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp của Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp, dự án khu du lịch Trung Kỳ Viêm Đông tại thị xã Điện Bàn do Công ty CP Kinh doanh quản lý bất động sản Trung Kỳ Viêm Đông làm chủ đầu tư, dự án Khu vui chơi văn hóa, giải trí nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái Thiên Đường Cổ Cò tại thị xã Điện Bàn của Công ty CP Thiên Đường Cổ Cò, dự án Khu dịch vụ tổng hợp nghỉ dưỡng Bình Minh tại huyện Thăng Bình của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Cửa Đại, Công ty CP Đạt Phương với dự án Khu dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương tại Thăng Bình, Công ty TNHH Đầu tư tổng hợp Sông Tiên với dự án Khách sạn Tiên Kỳ và siêu thị Tiên Kỳ tại huyện Tiên Phước, dự án Khu du lịch sinh thái cổng trời tại huyện Đông Giang của Công ty CP Du lịch sinh thái Hang Gợp, Công ty TNHH MTV Thanh Quảng – Chu Lai với dự án Đầu tư xây dựng khu dịch vụ ăn uống và suất ăn công nghiệp Tam Thăng tại thành phố Tam Kỳ, Tập đoàn Dệt may Việt Nam với dự án Khu liên hợp Sợi – Nhuộm – Dệt – May Hương An tại huyện Quế Sơn và dự án khu dịch vụ ở cao cấp Đất Quảng Chu Lai tại huyện Núi Thành của Công ty TNHH Đất Quảng Chu Lai Vila.

Bên cạnh đó 8 dự án do Thanh tra tỉnh Quảng Nam thực hiện thanh tra gồm: dự án khu du lịch Bãi Rạng tại huyện Núi Thành của Công ty CP Xây dựng Thương mại Hoàng Yến, dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp tại thị xã Điện Bàn của Công ty CP MBLAND Tonkin, Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải với dự án Khu du lịch tại xã Điện Dương, thị xã Điện Bàn, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Nam Cổ Cò với dự án Khu du lịch Nam Cổ Cò tại thị xã Điện Bàn, dự án đầu tư tổ hợp khách sạn và nhà ở sinh thái CYAN tại thị xã Điện Bàn của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5, dự án HoiAn Golden Sea tại thành phố Hội An của Công ty CP Đầu tư Năm Sao, Công ty CP Đầu tư HG với dự án Khu nghỉ dưỡng Cồn Ba Xã tại thành phố Hội An, Công ty CP Đầu tư Hội An – Thái Bình Dương với dự án khu du lịch sinh thái ven biển 5 sao Hội An Holiday tại thành phố Hội An và Công ty CP Tài chính và Phát triển năng lượng với dự án Thủy điện Tr’Hy huyện Tây Giang.

Danh sách 26 dự án được UBND tỉnh Quảng Nam thanh tra do chậm tiến độ (Nguồn: UBND tỉnh Quảng Nam).

Xuân Phú Hải và Cồn Bắp được ‘nhắc tên’

Đáng chú ý trong danh sách này là dự án hai dự án Khu du lịch tại xã Điện Dương, thị xã Điện Bàn của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải và dự án Dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp của Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp.

Đối với dự án Khu du lịch tại xã Điện Dương, thị xã Điện Bàn của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải, theo tìm hiểu dự án còn được biết đến với cái tên Khu du lịch Xuân Phú Hải (có tên thương mại là Grand Mercure Hoi An). Dự án được khởi công xây dựng vào tháng 11/2016 tại Khối Hà My Đông A, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn Tỉnh Quảng Nam. Tuy nhiên, sau khi khởi công, dự án đã rơi vào tình trạng “treo”.

Lễ khởi công dự án Khu du lịch Xuân Phú Hải được diễn ra vào ngày 9/11/2016.

Dự án được UBND tỉnh Quảng Nam giao giấy chứng nhận đầu tư ngày 13/11/2012, do CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải (Công ty Xuân Phú Hải) làm chủ đầu tư. Thời điểm được cấp giấy chứng nhận đầu tư Xuân Phú Hải được biết đến là công ty con Xuân Cầu Group. Dự án từng là một trong những dự án nghỉ dưỡng trọng điểm mà Xuân Cầu Group hướng tới. Tuy nhiên, mãi tới năm 2015, dự án mới được UBND tỉnh trao quyết định giao đất để triển khai.

Đến đầu năm 2020, Xuân Cầu Group bất ngờ rút lui khỏi dự án. Theo đó, 18/1/2020, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends, một công ty mới chỉ thành lập 4 ngày trước đó đã mua lại 99,99% vốn trong Công ty Xuân Phú Hải. Theo tìm hiểu, Friends là công ty con của BCG Land (công ty được góp vốn bởi Bamboo Capital và Tracodi).

Tháng 10/2020, nhóm chủ mới đã có đề nghị và được UBND tỉnh lại phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và bổ sung chức năng căn hộ du lịch vào quy hoạch này.

Tới cuối tháng 3/2021, số phận của dự án dự án Khu du lịch Xuân Phú Hải lại nóng khi bất ngờ được bổ sung trong kế hoạch mua lại của CTCP Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị Vinaconex (Vinahud, mã chứng khoán VHD – UPCoM).

Cùng thời điểm đó, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex – mã chứng khoán VCG) đã công bố quyết định thoái toàn bộ 4,9 triệu cổ phần, tương ứng 70% vốn tại CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinaconex (Vinahud – mã chứng khoán VHD).

Đáng chú ý các cá nhân mua lại 4,9 triệu cổ phần của Vinahud đều là thành viên Ban lãnh đạo Xuân Phú Hải và Công ty cổ phần Tập đoàn R&H Group (R&H Group). Và theo thông tin trên website rhgroup.vn của R&H Group, Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải được giới thiệu là thành viên của Tập đoàn R&H Group.

Xuân Phú Hải được giới thiệu là công ty thành viên của R&H Group (ảnh chụp từ trang chủ rhgroup.vn).

Còn dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp (tên thương mại là Hoi An D’or) của Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp, dự án có vị trí tại phường Cẩm Nam, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Phối cảnh dự án Cồn Bắp (Hoi An D’or) tại phường Cẩm Nam, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Theo tìm hiểu, dự án này trước đây do Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Phước Tiến làm chủ đầu tư. Đến tháng 10/2016, UBND tỉnh đã thu hồi phần đất 244.484 m2 từ hai dự án của Phước Tiến giao cho Du lịch Sinh thái Cồn Bắp thuê để làm dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp. Tuy nhiên, thời điểm đó Phước Tiến vẫn chưa hoàn toàn rút khỏi dự án khi vẫn còn sở hữu 64,9% vốn góp tại chủ đầu tư. Đến đầu tháng 12/2020 vốn góp của Phước Tiến giảm xuống 43,9%.

Cũng tại thời điểm này BCG Land (công ty con của Bamboo Capital) sở hữu 51,1% vốn tại Du lịch Sinh thái Cồn Bắp.

Trước đó vào đầu năm 2020, Du lịch Sinh thái Cồn Bắp vẫn là công ty liên doanh, liên kết của CTCP Bamboo Capital (Mã: BCG), với giá trị đầu tư tại ngày 1/1 là 285 tỷ đồng.

(Nguồn: BCTC hợp nhất kiểm toán 2020 của Bamboo Capital).

Trở lại với dự án Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp, theo thông tin từ phía Bamboo Capital dự án đã được hoàn tất pháp lý để khởi công trong năm 2020 và có chi phí xây dựng dở dang gần 255 tỷ đồng vào thời điểm cuối năm.

Theo kế hoạch, dự án được triển khai trong giai đoạn 2020-2023 trên diện tích hơn 24 ha, gồm 4 khách sạn 4-5 sao, biệt thự nghỉ dưỡng, 202 shophouse, bảo tàng và khu nông nghiệp. Tổng mức đầu tư cho dự án hơn 3.900 tỷ đồng.

Liên quan đến dự án này, thời điểm tháng 4/2021 theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Du lịch Sinh thái Cồn Bắp đã huy động vốn cho dự án Cồn Bắp. Cụ thể, doanh nghiệp đã phát hành 500 tỷ đồng trái phiếu trong giai đoạn 5/4 – 19/4/2021 cho một tổ chức trong nước. Số trái phiếu này có kỳ hạn 24 tháng và lãi suất cho năm đầu tiên là 11% mỗi năm.

Du lịch sinh thái Cồn Bắp huy động 500 tỷ đồng đầu tư vào dự án Cồn Bắp.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu gồm 43,9% vốn góp của các bên sở hữu tại đơn vị phát hành; toàn bộ quyền, lợi ích phát sinh và liên quan, nguồn thu từ dự án Cồn Bắp.

Bên cạnh đó, trái phiếu còn được đảm bảo bởi bảo lãnh thanh toán vô điều kiện và không hủy ngang cho toàn bộ nghĩa vụ thanh toán liên quan đến trái phiếu của BCG Land cùng một số tài sản khác.

QUANG ANH

Theo KDPT