Hà Nội và TP.HCM đón nguồn cung văn phòng cao kỷ lục trong năm 2019 20/05/2019

(KDTT) – Giá văn phòng cho thuê tại Hà Nội và TP.HCM vẫn tiếp tục xu hướng ổn định mặc dù nguồn cung được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.

Cả Hà Nội và TP.HCM đều đón thêm nguồn cung văn phòng cao kỷ lục.

Sau năm 2018 gần như không có nguồn cung nào mới, năm 2019 TP.HCM sẽ đón nhận nguồn cung văn phòng nhiều nhất trong năm năm qua với chín tòa nhà mới có tổng diện tích lên đến hơn 150.000m2 thuộc hai hạng A và B, thông tin từ công ty tư vấn CBRE.

Thị trường văn phòng tại TP.HCM trong ba năm tới dự kiến sẽ sôi động với hơn 347.000m2 diện tích thuê mới từ 15 tháp văn phòng sẽ được đưa vào hoạt động. Tuy nhiên, với áp lực từ việc gia tăng nguồn cung, thị trường sẽ nghiêng về phía khách thuê, đặc biệt là tại các tòa nhà hoạt động lâu năm. Khi đó, chủ tòa nhà sẽ phải linh động hơn trong việc đàm phán với khách thuê trong từng trường hợp.

Ảnh: Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội và TP.HCM đều sẽ tăng mạnh mẽ – Nguồn: Internet

Tại Hà Nội, nguồn cung văn phòng cho thuê cũng đang tăng trưởng nhanh chóng. Dự kiến nguồn cung mới trong năm 2019 sẽ ở mức cao với khoảng 138.000m2 văn phòng hoàn thiện mới. Tổng nguồn cung văn phòng sẽ tăng trưởng 11% theo năm, đạt 1,3 triệu m2. Tốc độ tăng trưởng này vượt ngưỡng tăng trưởng 4% một năm giai đoạn 2016 – 2018.

Nguồn cung mới hoàn thiện tập trung ở phân khúc văn phòng hạng B, với tám dự án mới tại khu vực phía Tây và khu vực Đống Đa – Ba Đình, chiếm khoảng 82% tổng nguồn cung mới trong năm 2019. Đối với hạng A, sau ba năm không có nguồn cung mới, thị trường sẽ chào đón một dự án mới – Thaiholdings Tower có 24.500m2 văn phòng.

Mặc dù lượng lớn nguồn cung mới hoàn thiện có thể tạo áp lực lên hoạt động cho thuê văn phòng, song CBRE vẫn kỳ vọng tỉ lệ hấp thụ vẫn ở mức khả quan ở cả hai hạng. Giá thuê được kì vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng ở mức vừa phải, khoảng 1% theo năm cho mỗi hạng.

R.N
(Hợp tác phát triển nội dung cùng Rubix International)

theo: kinhdoanhvaphattrien.vn