Đồng Nai: Thanh tra chỉ ra sai phạm tại dự án KDC Bình Đa 12/04/2022

(KDTT) – Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa ký Kết luận thanh tra số 44/KL-TT, ngày 8/4/2022 về việc thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Bình Đa (dự án khu dân cư kết hợp xây dựng công trình giáo dục) tại phường Bình Đa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco) làm chủ đầu tư.

Cụ thể, căn cứ Điều 48 Luật Thanh tra năm 2010, Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai chuyển hồ sơ vụ việc vi phạm giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất, có dấu hiệu tội phạm liên quan đến các quy định về quản lý đất đai theo Điều 229 của Bộ Luật Hình sự năm 2015 sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai để tiến hành điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Kết luận thanh tra cũng nêu rõ yêu cầu đối với Chủ tịch Hội đồng thành viên phối hợp với Tổng Giám đốc Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai; Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Biên Hòa; Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai; các đơn vị gồm Sở Tài chính Đồng Nai; Sở Xây dựng; Văn phòng Ủy ban Nhân dân và Chủ tịch Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai phải tiến hành xác định trách nhiệm cụ thể đối với các tập thể, cá nhân có liên quan đến sai phạm nêu trên, tổ chức kiểm điểm và có hình thức kỷ luật nghiêm theo đúng quy định…

Đồng thời, việc Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai thuê đất, gia hạn thuê đất, góp vốn thành lập Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa; Ủy ban Nhân dân thành phố Biên Hòa thỏa thuận địa điểm; Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai quyết định chủ trương đầu tư không đúng quy định.

Từ đó dẫn đến việc Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành quyết định số 3820/QĐ-UBND ngày 14/11/2016 về việc thu hồi 22.977m2 đất do Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai quản lý và chấp thuận giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa để thực hiện dự án Khu dân cư Bình Đa không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 và có dấu hiệu của tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định Điều 229 của Bộ Luật Hình sự năm 2015.

Chánh thanh tra tỉnh Đồng Nai kiến nghị chuyển sang Cơ quan điều tra để xem xét, xử lý theo quy định pháp luật.

Toàn cảnh Dự án khu dân cư Bình Đa.

Về dự án KDC Bình Đa, dự án này được triển khai ở khu đất rộng khoảng 2,3 ha trên đường Vũ Hồng Phô, phường Bình Đa do Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm Đồng Nai (Dofico) đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Để thực hiện dự án, năm 2011, Dofico liên doanh với 2 cá nhân để thành lập Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bình Đa (Bidaco). Lúc mới thành lập Bidaco, Dofico góp vốn 22 tỉ đồng (tương ứng 24,4% vốn điều lệ). Toàn bộ số vốn này được góp bằng giá trị tài sản và vị trí địa lý khu đất rộng 2,3 ha trên đường Vũ Hồng Phô. Sau đó, Bidaco được giao làm chủ đầu tư dự án khu dân cư Bình Đa.

Theo đề án ban đầu, khu dân cư Bình Đa sẽ đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho 200 y, bác sĩ làm việc tại Bệnh viện phụ sản Quốc tế và hơn 200 cán bộ công nhân viên công tác tại Dofico. Đồng thời khu dân cư này cũng có mục tiêu cung ứng căn hộ với giá hợp lý để thu hút nhân lực cho các dự án của Dofico.

Sau khi chủ đầu tư các đơn vị tham mưu hoàn thành các thủ tục, lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai đã ký quyết định số 2017/QĐ-UBND ngày 26-9-2016 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Bình Đa. Mục tiêu đầu tư xây mới khu dân cư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, gắn các khu vực lân cận, đáp ứng nhà ở cho những đối tượng có nhu cầu tại khu vực.

Theo KDPT